Именно докато живееше на целунатия от слънцето испански остров Майорка, белгийският предприемач Кевин Дейсер за първи път откри рентабилността на отдалечени луксозни недвижими имоти. Работейки като част от международен екип по продажби за голям хотелски оператор през 2012 г., Deisser научи въжетата на индустрията, за да подготви самостоятелно приключение.
През 2016 г. той замени костюмите и вратовръзките си с къси панталони и джапанки, ставайки свой собствен шеф и основавайки компания за развитие на имоти Invest Islands на отдалечения индонезийски остров Ломбок. Предишният му опит го научи на важността от развитието на силна местна мрежа, така че Deisser научи Индонезия Bahasa и се свърза с местните общности.
Пет години по -късно Invest Islands става все по -силен и Deisser продължава да използва своите местни знания и лични взаимоотношения, за да помогне на клиентите да получат достъп до иначе затворен магазин. Той и екипът му от 65 щатни служители идентифицират и договарят закупуване на парцели с изглед към плажа, преди да подпомогне проектирането, планирането, изграждането и общото управление на поръчкови мечтани проекти.
Единственото нещо, което е по -важно от клиентите му, е да остане верен на себе си. Това означава зачитане на естествената среда на неговата осиновена страна, настояване пред инвеститорите, че колкото и луксозен да е проектът, той трябва да бъде устойчив и екологичен, но и проектиран по начин, който е съвместим с околните пейзажи. Проектите за развитие включват безшумни голф бъгита със слънчева енергия и местно бамбуково обзавеждане директно от майсторите на Ломбок.
Това е концепция, която видя, че Invest Islands бързо печели международно признание като една от водещите компании за устойчиво развитие в Азия. С офиси в Индонезия, Хонконг и Австралия, Deisser и неговият бизнес партньор Джак Браун подписаха споразумения за партньорство с местни държавни органи, договори за управление с глобални франчайзи за гостоприемство и сделки с богати частни инвеститори за изграждане на имоти на стойност няколко милиарда рупии.
Говорим с Кевин Дейзер, за да разберем повече луксозен живот в един от най -красивите тропически рай в света. И защо някои отдалечени индонезийски острови също могат да докажат високо печеливш за интелигентни инвеститори.
Намиране на перфектния скъпоценен камък с Invest Islands
Luxe Digital: Здравей Кевин, благодаря ти, че отдели време да говориш с нас. Нека започнем с вашия бизнес. Как бихте описали Invest Islands?
Кевин Дейзер: Благодаря ти. Е, първо, ние сме напълно лицензирана компания за недвижими имоти и развитие, базирана в Ломбок, Индонезия. Известна като земята на 17 000 острова, вероятно можете да си представите колко красива земя на брега има тук. За чужденците обаче това може да се окаже много трудно навлизане на пазара поради различните разпоредби, бюрокрация, езикови бариери и т. Н. Тук идва Invest Islands.
Luxe Digital: Какво ви отличава от инвестициите в недвижими имоти в големи и по -специално в други островни брокери?
Кевин Дейзер: Две неща са разделени. Първо, с офиси в Хонконг ние можем да предложим на нашите клиенти достъп до процъфтяващия пазар на недвижими имоти в Индонезия с допълнителна сигурност на разпоредбите и спазването на правилата на Хонконг.
И второ, за разлика от повечето компании, предлагащи земя и имоти в Индонезия, ние имаме много по -голямо, по -разнообразно портфолио и по този начин можем да се погрижим за всеки: от индивидуалния инвеститор, който иска да построи своя мечтан дом, до предприемача, който иска да създаде своя собствен проект за гостоприемство и всичко между тях.
Luxe Digital: Кои са вашите типични клиенти? Какво търсят, когато се свържат с вас?
Кевин Дейзер: По -голямата част от нашите клиенти са богати хора, които живеят в Азия, Австралия или Близкия изток и искат да разнообразят портфолиото си от недвижими имоти или просто да се насладят на инвестиция в начина на живот. Те обикновено ни намират от уста на уста - всеки обича да говори за своите успешни инвестиции, нали?
Най -общо казано, повечето инвеститори избират Invest Islands заради нашия опит и опит в договарянето на законосъобразността на инвестирането в развиващ се пазар, където дължимата проверка е от първостепенно значение. Напоследък наблюдаваме и увеличаване на клиентите, които могат да работят от разстояние и те просто търсят празна плоча, върху която да проектират и построят мечтания си дом.
И все пак ние не се грижим само за богатите на über. Всъщност един от най -привлекателните аспекти на инвестирането в място като Ломбок е, че земята е изключително подценена. Например Бали е само на половин час път, но цената на подобна земя там е 10 пъти по -скъпа. Идеята, че хилядолетна двойка би могла да притежава парцел земя с изглед към океан за милион долари на тропически остров за част от цената, която биха платили другаде по света, е привлекателно предложение за мнозина. Добавете към това реалността да живеете свободни от стреса на трафика и пътуванията, многоетажни и клаустрофобични апартаменти, смог и т.н., и защо не бихте се заинтересували?
Luxe Digital: Някаква интересна история за конкретен клиент или знаменитост, която се свърза с вас?
Кевин Дейзер: Колкото и да бих искал да кажа на всички, трябва да уважаваме поверителността на нашите клиенти. Това, което мога да кажа, е, че наскоро подписахме партньорство с организаторите на Гран при на Индонезия, при което всички наши курорти и вили в Ломбок ще бъдат домакини на състезателите на MotoGP, състезателните отбори и спонсорите през състезателните седмици през следващите 10 години. Слизането за закуска през тези седмици ще бъде все едно да се разхождате през автопарк с известни хора.
Luxe Digital: Какви решения предлага Invest Islands за защита на своите клиенти при закупуване на земя в Индонезия?
Кевин Дейзер: Без да се затрудняваме в сложността, ние предоставяме на всички наши инвеститори достъп до това, което е известно като „PMA“, което е най -сигурният начин за чужденците да инвестират в земя в Индонезия. По същество той дава възможност на негражданите да инвестират, без да разчитат на проблемния процес на номиниране, който е общ за останалата част от Югоизточна Азия.
Ние също така извършваме най -щателния процес на надлежна проверка, който можете да си представите. Преди да купим активите сами от местните собственици, ние анализираме всичко и след това някои, за да гарантираме, че няма да възникнат проблеми нито за нас, нито за нашите клиенти на по -късен етап. И като си партнират само с най -добрите, нашите клиенти могат да бъдат сигурни, че очакванията им ще бъдат надминати.
Например, нашият изпълнител е базираният в Бали специалист по строителство Tunas Jaya Sanur, който има повече от 40 години международен опит, работещ с такива като Bulgari, Grand Hyatt и Accor.
Luxe Digital: Устойчивостта е важна част от мисията на Invest Islands, можете ли да ми кажете повече за различните усилия, които вашият екип подкрепя за подпомагане на местни проекти?
Кевин Дейзер: Имаме малък екип от щатен персонал, почти изцяло съставен от местни индонезийци и те се фокусират върху три ключови сектора: образование, околна среда и овластяване. Създадохме училища за деца в неравностойно положение и обществени градини, за да осигурим на местните жители органични плодове и зеленчуци; ние осигуряваме редовна работа на десетки местни жени в неравностойно положение чрез нашите проекти за рециклиране, инсталирахме първия TrashBoom на остров Ломбок и редовно помагаме на деца в нужда. Разбира се, би било неприятно, ако не подканя читателите ви да проверят сами работата на www.investislandsfoundation.org. На остров всяко дарение прави истинска промяна.
Luxe Digital: Как цифровата трансформира вашата индустрия?
Кевин Дейзер: Ние сме доста млада компания както по отношение на нашата история, така и буквално по отношение на нашия персонал, така че обичаме да мислим за себе си като на върха на най -новите технологични тенденции, които променят начина, по който хората правят бизнес.
Например по време на пандемията, когато е невъзможно да се посети, ние предлагаме на бъдещите клиенти обиколки с дронове на потенциалната им земя и достъп до 360-градусови камери. Ние също сме в последния етап от разработването на нашия „Client Hub“, приложение за смартфон, което действа като вид портфолио в джоба ви, но също така ще включва изключителен достъп до VIP събития и отстъпки с местни луксозни търговци на дребно.
Luxe Digital: Какви тенденции смятате, че ще окажат най -голямо въздействие върху инвестиционната индустрия в недвижими имоти през следващите пет години?
Кевин Дейзер: Вярвам, че блокчейнът ще направи революция в сектора на недвижимите имоти, като донесе степен на прозрачност, която ще позволи бързо разширяване и ще позволи по -широк достъп до недвижими имоти на развиващите се пазари. Това ще бъде особено актуално предвид огромното увеличение на дистанционната работа поради пандемията.
В Бали сега например се говори за нова петгодишна виза за пребиваване за цифрови номади. И все пак това, което видяхме, е, че - подобно на Инвест островите - по -младите поколения са по -съзнателни за планетата. Те не искат да живеят в енергийна сграда. Те искат естествени структури, които използват възобновяема енергия. Това е само една от причините, които наскоро обявихме за развитието на нашето първо екоселище, Мандала.
Luxe Digital: Какво резервира бъдещето за Invest Islands?
Кевин Дейзер: Въпреки пандемията и свързаната с нея несигурност, ние преживяхме устойчив растеж. В края на годината отворихме нови офиси в Австралия и сега се стремим да разширим още редица нови места, включително Дубай и Сингапур. Нашият персонал нарасна с 35% през последните 18 месеца и нашият курорт Torok Hill, разположен на южното крайбрежие на Ломбок и носител на различни международни награди, предизвиква по -голям интерес сред инвеститорите от всякога. Така че нещата изглеждат положителни.
Имаме амбициозни планове и възнамеряваме да се утвърдим като един от водещите луксозни разработчици в света с акцент върху устойчивостта. Тъй като правителството на Индонезия инвестира сериозно в туризма, предстоят вълнуващи времена. Очевидно бихме очаквали това да се превърне в голям потенциал за печалба за нашите клиенти.
Няколко думи, които казват много
- Книга, която повлия на живота ви: Пътешествието на героя от Джоузеф Кембъл
- Лукс с една дума: Изработка
- Бъдещето на дигитала с една дума: Блокчейн (разбира се!)
- Ако трябва да изберете само един цвят: Тюркоаз, подобно на водите около Индонезия